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Título

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Superintendente de Edifício

Descrição

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Estamos à procura de um Superintendente de Edifício dedicado e experiente para supervisionar a operação diária e a manutenção de edifícios residenciais ou comerciais. Este papel é essencial para garantir que o edifício funcione de forma eficiente, segura e confortável para todos os ocupantes. O Superintendente de Edifício será responsável por coordenar reparos, gerenciar equipes de manutenção, lidar com fornecedores e garantir que todas as regulamentações locais sejam cumpridas. Além disso, o candidato ideal terá habilidades excepcionais de comunicação, organização e resolução de problemas, bem como um profundo conhecimento de sistemas de construção, como encanamento, elétrica e HVAC. O Superintendente de Edifício também atuará como o principal ponto de contato para os residentes ou inquilinos, respondendo a solicitações e preocupações de maneira profissional e oportuna. Este é um papel dinâmico que exige um equilíbrio entre habilidades técnicas e interpessoais, e oferece a oportunidade de trabalhar em um ambiente desafiador e recompensador.

Responsabilidades

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  • Supervisionar a manutenção diária do edifício, incluindo sistemas elétricos, hidráulicos e HVAC.
  • Gerenciar equipes de manutenção e limpeza, garantindo alta qualidade de serviço.
  • Responder prontamente a solicitações e preocupações de residentes ou inquilinos.
  • Garantir que o edifício esteja em conformidade com todas as regulamentações locais e de segurança.
  • Coordenar reparos e renovações com fornecedores e contratados externos.
  • Monitorar e gerenciar orçamentos de manutenção e despesas operacionais.
  • Realizar inspeções regulares para identificar problemas e propor soluções.
  • Manter registros detalhados de manutenção, reparos e outras atividades operacionais.

Requisitos

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  • Experiência prévia como Superintendente de Edifício ou em um papel similar.
  • Conhecimento técnico em sistemas de construção, como elétrica, encanamento e HVAC.
  • Excelentes habilidades de comunicação e atendimento ao cliente.
  • Capacidade de gerenciar equipes e coordenar múltiplas tarefas simultaneamente.
  • Familiaridade com regulamentações locais de construção e segurança.
  • Habilidade para resolver problemas de forma eficiente e proativa.
  • Disponibilidade para trabalhar fora do horário comercial, se necessário.
  • Diploma de ensino médio ou equivalente; formação técnica é um diferencial.

Perguntas potenciais de entrevista

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  • Pode descrever sua experiência anterior em gestão de edifícios?
  • Como você lida com situações de emergência, como falhas elétricas ou vazamentos?
  • Quais sistemas de construção você tem mais experiência em gerenciar?
  • Como você prioriza tarefas quando há múltiplas solicitações de manutenção?
  • Você já gerenciou equipes de manutenção? Como foi sua experiência?
  • Está familiarizado com regulamentações locais de segurança e construção?
  • Pode dar um exemplo de como resolveu um problema complexo em um edifício?
  • Está confortável em trabalhar fora do horário comercial, se necessário?